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Gewerbefläche

Objektnummer GAP-S12

***TOP perfekte Lage*** geeignet für Fahrschule etc Ladenfläche-Büro mit großer Schaufensterfront

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52477
OrtAlsdorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlsdorf, Rheinland (Stadt) Nutzfläche105 m²
Gesamtfläche105 m² Ladenfläche105 m²
Verkaufsfläche105 m² Vermietbare Fläche105 m²
Gewerbefläche105 m² Netto Kaltmiete600 €
Kaltmiete600 € Nebenkosten100 €
Provision3 Nettokaltmieten zuzügl 19% MwSt Währung
Kaution1.800 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung *** Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche ***
Alsdorf Stadtmitte.

Frei ab sofort !

Diese Fläche ist auch für eine Fahrschule geeignet, oder Schülernachhilfe etc pp !

Helles gut geschnittenes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront über die gesamte Breite des Ladengeschäftes.

Bestens geeignet für Versicherung, Kosmetik, Fahrschule etc Computer

Die Kaution in der Höhe von1950,00€ kann als Bankbürgschaft hinterlegt oder bar bezahlt werden.

Schufa Auskunft sowie Kapitalnachweis ist zwingend erforderlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2019
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989

Objektausstattung Hier können Sie vielleicht schon bald Ihre Vorstellungen von einem eigenen Laden, einem Büro oder einer Praxis in einem gepflegten Umfeld verwirklichen.

Das Ladenlokal hat eine Ladenfläche von ca. 100 m² und eine Schaufensterfront mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein WC sowie ein separates Pissoir befindet sich im hinteren Bereich dieses Objektes.

zur INFO: WC ist nicht behindertengerecht ausgebaut !!
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Länge der Ladenfläche 16 m und 6m breit.

Fussbodenbelag Fliesen sowie eine Fussbodenheizung sorgt für die nötige Wärme.

öffentliche Parkplätze sind unmittelbar in der Nähe !

Der Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss

EG Fläche: ca. 100m², bestehend aus Laden, 1 WC. Und ein separates Pissoir.
Elektrische Aussenrollläden.

Die Ladenfläche ist komplett mit Fliesen ausgelegt.

Heizkosten sowie Strom müssen Sie selber mit dem Versorger abrechnen.

Energieausweis in Bearbeitung
Objektlage Die Ladenfläche befindet sich in Stadtlage Alsdorf
Zentrum. ( Zentralparkplatz)
Zufahrt über Willy-Brandt-Ring !

Anfahrt: mit dem Bus: Linien 28, 51, 69, 90, 151, 433, AL1, AL2, AL4
Haltestelle Denkmalplatz.

Mit der Euregiobahn (RB20): Haltestelle Alsdorf-Annapark.

Der Zentral-Parkplatz ist gut ausgeschildert, teilweise kostenlos und ca. 5 Gehminuten entfernt.

Alsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule(Ganztagsschule), einer Realschule.
Auch das belebte Zentrum Alsdorf mit seinem Kino,Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf.
Sonstige Angaben Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf.

Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten incl.19% MwSt.

Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilie Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt zu Objektnummer GAP-S12:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de