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Häuser zum Kauf

Objektnummer LA438

*** Ein- bis Zweifamilienhaus für Großfamilie ***

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52355
OrtDüren LandDeutschland
Regionaler ZusatzindMulti637Select1613 Wohnfläche181 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche181 m² Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Sie brauchen viel Platz ? - Sind Handwerklich geschickt ? Dann sind Sie hier richtig ! Ein- bis Zweifamilienhaus für Großfamilie

Es handelt sich hier um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus Baujahr 1910/ Anbau 1992 mit 2 Garagen und einer Grundstücksfläche von ca 870qm mit viel Platz für die ganze Familie in Düren.

Nähe zur Innenstadt .

Einnahmen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage Jährlich 1957,00€ incl Mwst.

Einnahmen durch die Aussenwerbung an der Nord/Ostseite jährlich 1200,00€

Desweitern gibt es eine Photovoltaikanlage bezüglich Einspeisevergütung sowie ein Vertrag für Vermietung für Werbeflächenvermietung an der Nord-/Ostwand des Objektes.

Rundherum handelt es sich hier um das perfekte Angebot für handwerklich begabte Bewohner mit Bedarf nach viel Platz..

So können Sie das Haus auf vielfältige Art und Weise nutzen und z. B. mit mehreren Generationen oder Ihrer großen Familie hier einziehen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2025
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Objektausstattung Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse , Wohnzimmer.

Das Obergeschoß hat ein großes Bad was renoviert werden müßte.

Elternschlafzimmer sowie 2 weiter Zimmer.

Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 2 Kinderzimmer.

Das Objekt ist voll Unterkellert.
Objektlage Düren

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Sonstige Angaben Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt zu Objektnummer LA438:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de