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Häuser zum Kauf

Objektnummer LR-7

* Viel Platz für die Familie* Frei 1-2 Familienhaus (Reihenmittelh) mit sonnigen Garten-Terrrase

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52223
OrtStolberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünsterbusch Wohnfläche176 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße476 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche176 m² Kaufpreis249.000 €
Provision3,57% Maklerprovision incl 16% MwSt Währung
Objektbeschreibung DAS GERÄUMIGE 1-2 Familienhaus (REIHENMITTELHAUS) mit sonnigen Garten, welches laufend modernisiert wurde, Baujahr Keller ca 1937 wieder Aufbau ca 1955 Anbau rückseitig 1960.

Zeichnet sich einerseits durch die hervorragende, familienfreundliche Lage - abseits von Hauptverkehrsstraßen - andererseits durch eine besonders gute Raumaufteilung aus !

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie die Küche und eine Dusche.

Garten laden zum Relaxen und zum spielen Ihrer Kinder ein !

GEMÜTLICHE RÜCKZUGSORTE
Das Obergeschoss kann mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern aufwarten und eignet sich ideal für Familien, die ihre Kinder im Obergeschoss unterbringen möchten und selbst das Dachgeschoss nutzen wollen.
Im 1 OG befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne

FLEXIBEL NUTZBAR
Unter dem Dach bietet ein großzügiges und helles Studio verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Elternschlaf- oder Arbeitszimmer. Auch Ihre Gäste würden sich sicher über eine Übernachtungsgelegenheit mit eigenem Duschbad freuen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2023
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektausstattung Befeuert wird es mit Gas Etagen Heizung.

Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer, Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum oder als Büro oder als Kinderzimmer

1.OG:
3 Zimmer - Küche - Bad mit Eckbadewanne

DG: 1 Wohn-Schlafzimmer mit einer Küche und Bad mit Dusche

Haus ist unterkellert.
Objektlage Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schulformen: wie Gesamtschule und das Goethe Gymnasium Stolberg sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Sonstige Angaben Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.

Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontakt zu Objektnummer LR-7:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de