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Häuser zum Kauf

Wunschhaus finden mit LundZ Immobilien

HausfassadeFür die meisten Menschen ist der Hauskauf die Erfüllung eines großen Wunschs. Schließlich bietet das passende Objekt endlich den oft langersehnten Platz für die Familie. Doch bevor man sich für eine Immobilie entscheidet und eine so große Investition tätigt, muss erst einmal ein Objekt gefunden werden, das all Ihre Wunschkriterien erfüllt. Wir von LundZ Immobilien sind Experten für den Immobilienmarkt von Eschweiler, Stolberg, Herzogenrath und die Region Aachen. Mit unseren Orts- und Fachkenntnissen unterstützen wir Sie optimal bei diesem großen Schritt und finden mit Ihnen gemeinsam ein Haus, das zu Ihnen passt.

Objektnummer LA438

*** Ein- bis Zweifamilienhaus für Großfamilie ***

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52355
OrtDüren LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße870 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 Vermietbare Fläche181 m²
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Sie brauchen viel Platz ? - Sind Handwerklich geschickt ? Dann sind Sie hier richtig ! Ein- bis Zweifamilienhaus für Großfamilie

Es handelt sich hier um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus Baujahr 1910/ Anbau 1992 mit 2 Garagen und einer Grundstücksfläche von ca 870,00m² mit viel Platz für die ganze Familie in Düren.

Nähe zur Innenstadt .

Einnahmen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage Jährlich 1957,00€ incl Mwst.

Einnahmen durch die Aussenwerbung an der Nord/Ostseite jährlich 1200,00€

Desweitern gibt es eine Photovoltaikanlage bezüglich Einspeisevergütung sowie ein Vertrag für Vermietung für Werbeflächenvermietung an der Nord-/Ostwand des Objektes.

Rundherum handelt es sich hier um das perfekte Angebot für handwerklich begabte Bewohner mit Bedarf nach viel Platz..

So können Sie das Haus auf vielfältige Art und Weise nutzen und z. B. mit mehreren Generationen oder Ihrer großen Familie hier einziehen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2025
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Objektausstattung Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse , Wohnzimmer.

Das Obergeschoß hat ein großes Bad was renoviert werden müßte.

Elternschlafzimmer sowie 2 weiter Zimmer.

Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 2 Kinderzimmer.

Das Objekt ist voll Unterkellert.
Objektlage Düren

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Sonstige Angaben Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt zu Objektnummer LA438:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de

Entdecken Sie das Portfolio von LundZ Immobilien

Wir von LundZ Immobilien sind in der gesamten Region Aachen für Sie aktiv. In unserem abwechslungsreichen Portfolio halten wir für Sie verschiedene Objekttypen in unterschiedlichen Lagen bereit. Egal ob Doppelhaushälfte in Aachener Innenstadtlage oder Einfamilienhaus im beschaulicheren Eschweiler, bei uns finden Sie stets eine Mischung an ausgewählten Häusern, passend zu Ihren persönlichen Ansprüchen. Ihnen gefällt ein Exposé? Dann zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

Entspannt zum Traumhaus: Unsere Leistungen für Interessenten

Stolberg PanoramaSie haben sich durch unser Portfolio geklickt, doch Ihr Traumhaus war noch nicht dabei? Dann erteilen Sie uns einfach einen Suchauftrag. Füllen Sie unser Interessentenformular aus und nennen Sie uns Ihre Wunschkriterien. Wir nutzen unsere Verbindungen am Immobilienmarkt in der Region Aachen und halten die Augen nach dem perfekten Objekt für Sie offen. Auch bei der Finanzierung lassen wir Sie nicht im Stich. Gerne beraten wir Sie zu dem Thema und vermitteln wir Sie an unsere starken Partner, damit Sie sich schon bald stolzer Besitzer Ihres Wunschhauses nennen können. Natürlich sind wir Ihnen während des gesamten Kaufprozesses bei Fragen für Sie da und unterstützen Sie mit unserem Fachwissen bis zum abschließenden gemeinsamen Notartermin.

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