Objektbeschreibung
Charmante Wohnung mit Aufzug und Kellerraum, vermietet ausschließlich an berufstätige Mieter oder Studenten mit Elternbürgschaft – vielen Dank für Ihr Verständnis. Perfekt für Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die gepflegte Wohnung bietet auf kompakter Fläche komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Rentner. Sie liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer zentralen Lage in einer gepflegten Wohnanlage in Eschweiler.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Kochnische mit Pantry-Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht allen Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug im Haus, zwei helle Zimmer, eine Kochnische, ein Bad mit Dusche und WC, Laminatboden in der gesamten Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ideal für Singles, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten.
Lage
Eschweiler ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Autobahn A4 (Aachen–Köln) ist die Stadt direkt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – sowohl Aachen als auch Köln sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Stadt verfügt über mehrere Bahnhöfe, darunter Eschweiler Hbf, Eschweiler Talbahnhof und Eschweiler-Nothberg, mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Aachen, Düren und Köln. Ergänzt wird das Angebot durch ein dichtes Busnetz, das auch die Ortsteile und umliegenden Gemeinden zuverlässig verbindet.
Für Pendler und Berufstätige ist Eschweiler damit ein idealer Wohnstandort mit kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt, zum Forschungszentrum Jülich oder in die Kölner Metropolregion.
Infrastruktur & Umgebung
Eschweiler bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Mehrere weiterführende Schulen sowie Berufskollegs befinden sich direkt vor Ort. Kulturelle Angebote, Sportvereine und ein reges Stadtleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Stadt ist von viel Grün umgeben, insbesondere durch den Indegrünzug und den nahegelegenen Blausteinsee, der beliebte Naherholungsort für Spaziergänger, Radfahrer und Wassersportler.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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