Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – perfekt für eine Einzelperson!
Diese gemütliche Wohnung ist optimal für Singles oder Studenten und bietet komfortables Wohnen auf kleiner, gut genutzter Fläche. Sie liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung sowie zentraler Lage. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Eschweiler.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Kochnische bzw. Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und im Haus gibt es einen Aufzug. Die zwei hellen Zimmer – Wohn- und Schlafzimmer – sowie die Kochnische und das Bad mit Dusche und WC machen die Wohnung ideal für Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Lage
Eschweiler ist verkehrstechnisch top angebunden. Über die A4 (Aachen–Köln) geht’s direkt ins überregionale Verkehrsnetz – Aachen und Köln sind schnell erreichbar. Die Anschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler sorgen zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr kann sich sehen lassen: Mehrere Bahnhöfe wie Eschweiler Hbf, Talbahnhof und Nothberg bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen Richtung Aachen, Düren und Köln. Ein dichtes Busnetz verbindet außerdem zuverlässig die Ortsteile und Nachbargemeinden.
Für Pendler ist Eschweiler damit ein super Wohnort – kurze Wege in die Aachener Innenstadt, zum Forschungszentrum Jülich oder in die Kölner Region inklusive.
In Sachen Infrastruktur ist alles da: viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Kultur, Sportvereine und ein lebendiges Stadtleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Und auch in der Freizeit wird’s nicht langweilig: Viel Grün und der nahe Blausteinsee laden zum Spazieren, Radfahren oder Wassersport ein.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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LundZ Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Köln, Aachen und Umgebung.
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