Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten, das regelmäßig modernisiert wurde, überzeugt durch seine familienfreundliche Lage abseits der Hauptstraßen und eine clevere Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad, während der Garten zum Entspannen und für Kinder zum Spielen einlädt.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer – ideal für Familien, die ihre Kinder hier unterbringen und selbst das Dachgeschoss nutzen möchten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein helles, geräumiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Gäste können sich zudem über ein eigenes Duschbad freuen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
231,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Dusche, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss bietet ein Wohn- und Schlafzimmer mit Küche und Bad mit Dusche. Zudem ist das Haus unterkellert.
Lage
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen wie die Gesamtschule und das Goethe-Gymnasium in Stolberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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