Objektbeschreibung
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – Ruhige Lage im Grünen. Baujahr 1995
Kompakt, modern und sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,16 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das separate Schlafzimmer sowie den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Kochnische.
Die Kochnische verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch gut belüftet.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Sie steht somit zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann nach dem Erwerb neu vermietet werden.
Objektdetails
Ca. 34,16 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Renovierter Zustand
Separates Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Offene Kochnische mit Fenster
Kleiner Eingangsbereich
Ruhige Wohnlage im Grünen
Stellplatz inklusive bzw. separat zu erwerben
Nicht vermietet und kurzfristig verfügbar.
Kaufpreis 72.000€
Hausgeld ab 2027 mtl 179,58€
Rücklagen mtl 18,42€
Gesamt mtl 198,00€
Eine interessante Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, einen überschaubaren Kaufpreis und eine kompakte Wohnfläche miteinander verbinden möchten.
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Laminatboden. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Stellplatz im Freien steht zur Verfügung. Die offene Küche befindet sich direkt hinter dem Wohnzimmer.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen – ganz ohne bestehendes Mietverhältnis.
Lage
In Eschweiler ist die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, sodass man leicht am Leben in der City teilhaben kann.
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
