Objektbeschreibung
Um Besichtigungstermine gezielt und effizient zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass diese ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach vorheriger Klärung der Finanzierung vereinbart werden.
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger, grüner Lage. Baujahr 1995, kompakt, modern und sofort verfügbar – perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Die ca. 34,00 m² große Wohnung überzeugt mit praktischer Raumaufteilung, ideal für Singles oder Investoren. Der kleine Eingangsbereich führt ins separate Schlafzimmer sowie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener, gut belüfteter Kochnische. Die Wohnung ist gepflegt, renoviert und derzeit nicht vermietet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zur Ausstattung gehören ein Stellplatz im freien und eine ruhige Wohnlage. Kaufpreis: 84.000 €
Eine attraktive Immobilie für alle, die kompaktes, ruhiges Wohnen zum fairen Preis suchen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ausgestattet mit Laminatboden. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden. Die offene Küche liegt direkt hinter dem Wohnzimmer. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden, sodass Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – ohne bestehendes Mietverhältnis.
Lage
In Eschweiler ist die Innenstadt sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und zügig zu erreichen, wodurch eine unkomplizierte Teilnahme am vielfältigen Leben in der City möglich ist.
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
