Objektbeschreibung
Hinweis zur Besichtigung: Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Finanzierungsnachweis vorzulegen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Attraktive Kapitalanlage oder neues Zuhause – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Kochnische. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet den praktischen Grundriss ab.
Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind sinnvoll aufgeteilt und bieten alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Da die Wohnung aktuell leer steht, können Sie direkt einziehen oder sie nach Ihren Vorstellungen vermieten. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
2 Zimmer mit praktischem Grundriss
Baujahr 1995
Renovierter und gepflegter Zustand
Separates Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich mit offener Kochnische
Eigener Außenstellplatz
Ruhige, grüne Wohnlage
Leerstehend und kurzfristig verfügbar
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung zur Eigennutzung oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Besonders attraktiv für Käufer: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kurzfristig verfügbar.
Sie müssen keine bestehenden Mietverhältnisse übernehmen und können selbst entscheiden, wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Ob als erstes eigenes Zuhause, persönlicher Rückzugsort oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – hier eröffnen sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und auf die Zielgruppe abgestimmt, kann sie eine Grundlage für eine zukünftige Vermietung bieten.
Lage
Zentral wohnen und alles schnell erreichen. Die Eschweiler Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die kurze Wege und einen angenehmen Alltag bietet.
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
