Objektbeschreibung
Hinweis zur Besichtigung: Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Kompakt, modern – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz.
Sie suchen eine attraktive Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage im Grünen und einen eigenen Stellplatz zu einem interessanten Gesamtpaket.
Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger,
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen praktischen und gut strukturierten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener, gut belüfteter Kochnische. Von dort erreichen Sie das Schlafzimmer. Die durchdachte Gestaltung nutzt die vorhandene Fläche optimal und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung präsentiert sich renoviert und gepflegt.
Da sie derzeit nicht vermietet ist, können Sie selbst einziehen oder die Immobilie nach Ihren Vorstellungen als Kapitalanlage nutzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz.
Die Highlights auf einen Blick:
2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
Baujahr 1995
Renovierter und gepflegter Zustand
Separates Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich mit offener Kochnische
Eigener Außenstellplatz
Ruhige, grüne Wohnlage
Derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Besonders attraktiv für Käufer: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kurzfristig verfügbar.
Sie müssen keine bestehenden Mietverhältnisse übernehmen und können selbst entscheiden, wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Ob als erstes eigenes Zuhause, persönlicher Rückzugsort oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – hier eröffnen sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und auf die Zielgruppe abgestimmt, kann sie eine Grundlage für eine zukünftige Vermietung bieten.
Lage
Wohnen, wo das Leben direkt vor der Tür beginnt! Genießen Sie die Freiheit, die Eschweiler Innenstadt bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ob Shopping, Gastronomie oder alltägliche Besorgungen – hier sparen Sie Zeit, genießen kurze Wege und profitieren von einer Lage, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Ein Standort, der Komfort, Lebensqualität und eine attraktive Stadtnähe vereint – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit echten Standortvorteilen wünschen.
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
