02403 - 80 98 530
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*** Schmuckstück mit 2 Balkone***

Datenblatt
externe Objnr MK91
Objektbetreuer Zallinger
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50931
Ort Lindenthal
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Lindenthal
Wohnfläche 105 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Fenster Kunststofffenster
Bauweise massiv
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Küche Einbauküche
Netto Kaltmiete 1.200 €
Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 130 €
Währung €
Kaution Bankbürgschaft
Stellplatzmiete 60 €
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung Altbaucharme mit hohen Decken, originaler Douglasie Dielenboden und originaler Stuck.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1914 errichteten Gebäudes im klassischen Stil.
Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit und die hervorragende Ausstattung (Douglasie Dielenboden) und Verarbeitung. Das Badezimmer mit Wanne ist sehr elegant gehalten.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone.
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Energieausweis
Baujahr 1914
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.02.0209
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 250 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1914
wesentlicher Energieträger Gas
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Ausstattung Es steht ein ca. 37 m² grosser Wohn-Essbereich zur Verfügung. 2 Schlafzimmer mit ca. 20 m² , jeweils mit Balkon. Sowie ein Gäste-WC und ein schickes weiss gefliesstes Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wohnung wurde vollständig restauriert und renoviert.
Die hochwertige Küche ca 3 Jahre alt mit Kühlschrank, Tiefkühler, Spülmaschine, Backofen und Induktionsherd der Firma Siemens kann vom Vormieter für 6000€ käuflich erworben werden.
Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet man in direkter Nähe.
Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl.19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten incl.19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilie Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Walter Zallinger
E-Mail: zallinger@lundz-immobilien.de
Tel.: (02403) 80 98 530
Mobil: 0175 92 13 072
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Exposé
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