Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Blick ins Grüne: Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Duschbad und eine praktische Kochnische.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert und mit Laminatboden ausgestattet. Sie ist derzeit vermietet für eine Warmmiete von 350,00 €, wobei die Kaltmiete monatlich 250,00 € und die Nebenkosten 100,00 € betragen. Das Hausgeld liegt bei 190,00 € im Monat. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lage
In Langerwehe (Jüngersdorf) sind öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Spielplatz bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und verschiedene Fachgeschäfte liegen nur etwa fünf Autominuten entfernt.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl.19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten incl.19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilie Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
