Objektbeschreibung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer gepflegten, elfgeschossigen Wohnanlage mit überwiegend eigentümergeprägtem Charakter, was für ein ruhiges und ordentliches Umfeld sorgt. Seit dem 1. September 2007 ist die Immobilie zuverlässig vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 €, das Hausgeld liegt bei 335,00 € plus 130,00 € für die Rücklagenbildung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
150 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz im Freien, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Lage
Am ruhigen, grünen Ortsrand von Rondorf gelegen, ist man trotzdem schnell in der Innenstadt – zum Beispiel dank einer direkten Busverbindung bis zum Chlodwigplatz.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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