Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück (Hinterlandbebauung), in dem die ganze Familie Platz findet. Das gemütliche Haus aus dem Jahr 1966 wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert. Beim Betreten werden Sie sofort vom Charme Ihres neuen Zuhauses begeistert sein. Das Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m², das Hinterhaus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche.
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Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
200 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Das zur Straßenseite ausgerichtete Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert: neue Kunststofffenster, Laminatböden, Gäste-WC, gedämmte Rückfront, neue Gasheizung, modernisierte Bäder und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist es voll unterkellert, bietet einen schönen Innenhof, einen liebevoll angelegten Garten mit Teich sowie eine Garage.
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und grüne Erholungsflächen aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Autobahn A4, die schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und darüber hinaus gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet ausgebaut, sodass Sie bequem die Innenstadt und umliegende Stadtteile erreichen können.
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrand- und Seitenstraßenlage von Düren
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Sonstiges
Maklerprovision beträgt 3,57% incl 19% MwSt
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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