Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 besticht durch seine außergewöhnlichen Formen. Mit seiner großzügigen Konzeption bietet es einer großen Familie ausreichend Platz und eignet sich ebenso perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das uneinsehbaren Gartengrundstück verfügt über einen schön angelegten Teich sowie einen Pavillon. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
250 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
EG: Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, sehr großzügiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein großes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss sind überall Rollläden vorhanden.
OG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht.
Im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt, im gesamten Obergeschoss Laminat. Beheizt wird das Haus mit Öl, die Tanks fassen 5.100 Liter. Für Ihre Wärme müssen Sie selbst sorgen, wann Sie tanken, bleibt Ihnen überlassen.
Die Kaution ist als Bankbürgschaft zu leisten.
Lage
Das Haus steht in gemütlicher, ruhiger Lage im Ortsteil Erftstadt. Die Autobahnauffahrt zur A61 bzw. A1 ist in ca. 5 Fahrminuten in Richtung Köln oder Koblenz zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke befinden sich im Ort oder nahe gelegenen Erftstadt Lechenich. Kindergarten ist im Ort vorhanden. Weiterführende Schule ist In Erftstadt !
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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