Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Mindestmietdauer: ab 1 Jahr oder länger Verhandlungsbasis. Indexmiete, Index-Mietvertrag !
Diese Fläche eignet sich für Fahrschule etc pp. Helles gut geschnittenes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront über die gesamte Breite des Ladengeschäftes. Bestens geeignet für Versicherung, Kosmetik, Fahrschule, Computerladen usw...
Die Kaution beträgt 2670,00€
Schufa Auskunft sowie Kapitalnachweis ist zwingend erforderlich.
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Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
130 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
130 kWh/(m²a) |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hier können Sie vielleicht schon bald Ihre Vorstellungen von einem eigenen Laden, einem Büro oder einer Praxis in einem gepflegten Umfeld verwirklichen.
Selbstverständlich können Sie die Fläche aber auch optimal als Ladenfläche für einen Blumenladen oder eine Geschenkeboutique nutzen.
Das Ladenlokal hat eine Ladenfläche von ca. 70 qm Schaufensterfront mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kellerbereich befinden sich 2 separate Toiletten für Männer und Frauen. zur INFO: WC ist nicht behindertengerecht ausgebaut. Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar in der Nähe.
Der Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss
EG Fläche: ca. 70m², bestehend aus Ladenfläche,
2 WC. jeweils getrennt für Männer und Frauen.
Und separates Pissoir
Die Ladenfläche ist komplett mit Fliesen ausgelegt.
Heizkosten sowie Strom müssen Sie selber mit dem Versorger abrechnen.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in Stadtlage Alsdorf
Zentrum. Anfahrt: mit dem Bus: Linien 28, 51, 69, 90, 151, 433, AL1, AL2, AL4
Haltestelle Denkmalplatz.
Mit der Euregiobahn (RB20): Haltestelle Alsdorf-Annapark
Alsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule (Ganztagsschule), einer Realschule.
Auch das belebte Zentrum Alsdorf mit seinem Kino, Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten incl.19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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LundZ Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Köln, Aachen und Umgebung.
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