Objektbeschreibung
Auch eine kleine Familie findet hier bequem Platz. Vermietung nur an Berufstätige! Erforderlich sind Lohn- bzw. Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft und bei Studenten eine Elternbürgschaft. Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung ist vollständig mit neuem Laminat ausgestattet, das in Wohn- und Schlafbereichen verlegt wurde. Für neue Tapeten oder einen frischen Anstrich in Weiß sind Sie selbst verantwortlich.
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Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
253 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
In einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich diese Erdgeschosswohnung. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer ca. 25,50 qm, Kinderzimmer ca. 22,00 qm, Schlafzimmer ca. 17,50 qm, Bad ca. 7,50 qm, Flur ca. 8,00 qm und Küche ca. 7,00 qm. Insgesamt bietet die Wohnung rund 90 qm Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Balkon, Waschmaschinenanschluss im Bad sowie der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.
Lage
Der Bahnhof Aachen-Rothe-Erde mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof sowie nach Köln, Düsseldorf und Heerlen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnen in Richtung Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in der Elsassstraße und die Aachen Arkaden befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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