Objektbeschreibung
Zuhause im Glück – eine charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Teich. Die großzügige und gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich perfekt für eine Familie mit einem Kind. Das liebevoll gestaltete 365 qm große Grundstück lädt zum Entspannen ein. Für Ihr Auto stehen sowohl ein Stellplatz als auch eine Garage bereit. Im Garten erwartet Sie ein malerischer Teich mit schöner Bepflanzung und altem Baumbestand.
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Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.03.2017 |
| Endenergiebedarf |
120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC auf der linken Seite des Eingangsbereichs. Der geflieste Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden bietet ein angenehmes Wohnambiente und grenzt direkt an die hell geflieste Küche an, die funktional und lichtdurchflutet gestaltet ist. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Zimmern überzeugt. Zwei der Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Im Untergeschoss steht ein großzügiger, gut belichteter Raum zur Verfügung, der sich optimal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine praktische Waschküche mit ausreichend Stellfläche für Haushaltsgeräte und Stauraum.
Lage
Ruhige Straße mit Wendehammer, Kindergärten, Schulen, Realschule – alles ist vorhanden. In Düren erwartet Sie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Ob Sie gerne angeln, segeln, radfahren, campen, wandern oder schwimmen – hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden.
Sonstiges
Beim Abschluss eines Kaufvertrags beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. Die Provision ist an die Firma LundZ-Immobilien, Sebastianusstraße 28, 52249 Eschweiler, zu zahlen. Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, stammen vom Eigentümer; eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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