Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage: Hier lässt es sich wunderbar wohnen. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Dacheindeckung, neue Kunststofffenster, die Modernisierung der Außenfassade mit einem geeigneten Wärmedämmverbundsystem, ein neuer Treppenhausanstrich sowie die Sanierung der Wohnung inklusive Elektro- und Sanitärinstallation sowie Fliesenarbeiten in Bad und Küche.
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Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
125 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die zugleich funktionale Raumaufteilung schafft Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 67,00 m² umfasst ein einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Seit 2014 ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete von 570 € vermietet.
Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A4 in Richtung Köln und Aachen ist in etwa 10 Fahrminuten gegeben.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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