Objektbeschreibung
Sie brauchen viel Platz und sind handwerklich begabt? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird ein Ein- bis Zweifamilienhaus für eine Großfamilie. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1910 mit Anbau aus dem Jahr 1992, zwei Garagen und einer Grundstücksfläche von ca. 870 m² – ideal für die ganze Familie in Düren, nahe der Innenstadt. Außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung sowie einen Vertrag zur Vermietung von Werbeflächen an der Nord- und Ostwand des Hauses. Insgesamt ist dies das perfekte Angebot für handwerklich geschickte Menschen mit viel Platzbedarf – ob für mehrere Generationen oder eine große Familie.
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Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
195 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein großes Bad, das renoviert werden müsste, sowie ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Düren mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die zentrale Lage zwischen Aachen und Köln ist Düren besonders interessant für Berufspendler. Der Bahnhof und nahegelegene Autobahnanschlüsse bieten eine schnelle Verbindung in umliegende Städte und Regionen. Zudem punktet Düren mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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