Objektbeschreibung
Diese charmante Einsteigerimmobilie eignet sich perfekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung mit oberirdischem Stellplatz im Freien befindet sich in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, Baujahr 1993. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, eine Kochecke, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche ohne Fenster. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.03.0209 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Heller Wohnraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche ohne Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad und ein Fahrstuhl im Haus.
Lage
Düren, nahe dem Nelly-Pütz-Berufskolleg, bietet eine ideale Lage für Pendler, da sowohl der Bahnhof Düren als auch die Autobahn A4 schnell erreichbar sind. In der direkten Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Außerdem lädt die Nähe zum Naherholungsgebiet Rurauen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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