Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind! Luxus pur – eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Wintergarten und Garage. Die ca. 90 qm große, gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Schlafzimmer (auch als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet), eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stromzähler, einen separaten Kellerraum und eine Garage hinter dem Haus. Vermietung nur an Berufstätige, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis sind erforderlich.
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Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
189,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Küche gehört nicht dem Vermieter und ist nicht Bestandteil des Mietvertrags. Die gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet rund 90 qm Wohnfläche. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben direkten Zugang zum überdachten, gefliesten Wintergarten. Es gibt einen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Flur, Bad, Wohnzimmer und in der Küche sind weiße italienische Fliesen verlegt, ebenso im Wintergarten. Elektrische Rollläden befinden sich im Wohnzimmer und Wintergarten. Zur Wohnung gehören außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Wasserzähler, ein separater Kellerraum und eine Garage hinter dem Haus, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Lage
Eschweiler ist überwiegend mit Ein- und Mehrgenerationenhäusern bebaut. In fußläufiger Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Der Hauptort bietet eine gute Infrastruktur mit Bankfilialen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Tankstellen, allen weiterführenden Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Bushaltestellen Aachener Straße, Am Römerberg, Kirche Röhe, Röhe Villa, Schwan und Wasserwerk werden von den AVV-Linien EW4, 28 und 52 angefahren und verbinden Röhe direkt mit dem Eschweiler Bushof, den Stadtteilen Aue, Hehlrath, Kinzweiler und St. Jöris sowie mit Aachen und Alsdorf. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Eschweiler-West an der A4 in Richtung Köln und Aachen sowie, etwas weiter entfernt, Broichweiden an der A44.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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