Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im ersten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheinufer, ideal zum Entspannen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
211,74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 65 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit Parkett, ein Schlafzimmer mit Laminat, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Garage, einen Balkon, eine Satellitenanlage, einen Waschmaschinenanschluss in der Küche sowie einen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 325 €.
Lage
Neuss liegt an der Autobahn 46 (Wuppertal Richtung Heinsberg) und an der Autobahn 57 (Köln–Krefeld–Nimwegen). Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen, grünen Gegend mit gepflegten Wohnhäusern und kleinen Parks. Die Nähe zum Rhein und zu den Erholungsgebieten lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Mit ihrer idealen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente ist diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die sowohl Stadtnähe als auch Natur schätzen. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über die Linien 827, 851 und 875.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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