Objektbeschreibung
*Hier ist Kinderlachen erwünscht*
Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten, Südwestausrichtung und schönem Baumbestand.
Das Haus wurde innen komplett kernsaniert: neue Elektrik, neu verlegte Wasserleitungen, im Erdgeschoss Parkettboden und neue Decken mit integrierten LED-Strahlern.
Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden. Der Zugang zum Garten erfolgt entweder durch die Küche oder die Garage. Ein Gäste-WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls im EG vorhanden.
Über eine massive Betontreppe gelangen Sie ins 1. OG, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC befinden.
In allen Räumen, also in den beiden Kinderzimmern und im Elternschlafzimmer, gibt es einen Satellitenanschluss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Leider nicht gefunden
Leider befindet sich kein Objekt der gesuchten Kategorie in unserer Datenbank.
Wir suchen für Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.03.2027 |
| Endenergiebedarf |
360,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Haus ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Es verfügt über Kunststoff-Öltanks mit etwa 6000 Litern Fassungsvermögen. Im Anbau, der Teil der Küche ist, wurde die Decke zusätzlich gedämmt, ebenso das Dach. Die Elektrik ist erneuert, die Kellerräume sind neu verputzt und es gibt eine neue Ölheizung. Der Keller bietet zusätzlich zwei weitere Räume. Der Garten ist schön angelegt und mit Bäumen bepflanzt. Eine Garage, ein Gartenhäuschen sowie ein Platz für eine Grillecke sind vorhanden. Die Seitenfassade auf der Garagenseite ist gedämmt, neu verputzt und weiß gestrichen.
Lage
Ruhige Lage 30 er Zone
Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
LundZ Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Köln, Aachen und Umgebung.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für vorgemerkte Käufer und geprüfte Mieter. Profitieren Sie von einer professionellen Vermarktung, regionaler Marktkenntnis sowie einer diskreten und zuverlässigen Abwicklung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsvermietung oder Immobilienbewertung – wir begleiten Sie persönlich und kompetent während des gesamten Prozesses.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch
