Objektbeschreibung
Der Hauswirtschaftsraum wurde komplett neu gefliest, ebenso der Boden. Auch im Eingangsbereich gibt es neue Bodenfliesen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso die Wasserleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit neuen grauen Fliesen, eine Küche zur Gartenseite mit Blick in den Garten, ein WC sowie der neu geflieste Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im 1. Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit Dachfenstern, und das Dach ist neu gedämmt.
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Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
239,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit neuen grauen Fliesen ausgestattet, ebenso die Küche. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wird weiß gefliest. Im Obergeschoss erhalten das Eltern- und Kinderzimmer Parkett oder Laminat. Das Haus wird mit einer neuen Gasheizung beheizt. Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten, ein überdachter Carport und ein Gartenhäuschen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf, einer beliebten Stadt in der Städteregion Aachen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier genießt man ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine optimale Anbindung an umliegende Städte – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 kommt man bequem nach Aachen, Köln oder Düsseldorf, und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Für Erholung sorgen viele Grünflächen, Rad- und Spazierwege, der Annapark sowie der nahe Tierpark. So vereint Alsdorf perfekte Infrastruktur, Natur und zentrale Lage.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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