Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine lichtdurchflutete Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche mit etwa 80 m². Neben einem großzügigen Empfangsbereich stehen zwei bis drei Behandlungs- bzw. Büroräume sowie eine Kundentoilette zur Verfügung. Der Terralith-Kompaktboden ist epoxidharzgebundener, offenporiger Belag für den Innenbereich mit fugenloser Optik. Die lösemittelfreien Bindemittel sind nach der Aushärtung physiologisch unbedenklich. Die offenporige Struktur wirkt schalldämpfend und reduziert Staubaufwirbelungen, was besonders für Allergiker vorteilhaft ist. Durch die spezielle Oberflächenstruktur und geringe Reibungsfläche ist eine statische Aufladung ausgeschlossen. Der Eingangsbereich ist mit grauen Fliesen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1926 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
125 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1926 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Großzügige, lichtdurchflutete Büro- oder Praxisfläche mit etwa 80 Quadratmetern Gesamtfläche im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten bieten einen einladenden Empfangsbereich, zwei bis drei flexibel vergrößer- oder verkleinerbare Behandlungs- bzw. Büroräume, einen Sozialraum sowie eine Mitarbeitertoilette.
Lage
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn A4
Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung.Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen, ideal für geschäftliche Netzwerke
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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