Objektbeschreibung
2-Zimmer-ETW, neuwertig möbliert mit Einbauküche und Stellplatz – ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Das Haus wurde 2015 aufwendig modernisiert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Das Flachdach wurde 2009 inklusive Regenrinnen und Fallrohre saniert. Die helle Wohnung mit 40 m² Wohnfläche wurde komplett saniert. Das etwa 7 m² große Schlafzimmer mit Laminatboden liegt im hinteren Teil der Wohnung. Nach vorne hin befindet sich das rund 33 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Fliesenspiegel. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und bietet eine Eckdusche sowie einen Spiegel mit Infrarot-Heizung. Insgesamt gibt es 19 Wohneinheiten.
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Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
153,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
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Ausstattung
Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche. Die Elektrik wurde erneuert, die Decken gedämmt und mit eingebauten LED-Strahlern ausgestattet. In allen Räumen und im Flur liegt Laminat. Das Bad mit Dusche wurde komplett erneuert und verfügt über Feinsteinzeug-Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen mit Bordüre. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser. Zudem gibt es einen Satellitenanschluss. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und wird mit einer Infrarotheizung beheizt.
Lage
Aachen-Eilendorf besticht durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Geschäfte befinden sich im Umkreis von 100 Metern, die Bushaltestelle ist in Sichtweite, und die Autobahnauffahrten A4 und A44 sind etwa 5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Aachen liegt rund 6 km entfernt, der Naturpark Nordeifel etwa 10 km und die Universität Aachen ebenfalls ca. 10 km – der Campus-Bus hält direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, REWE, dm oder eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung mit dem Bus ist hervorragend.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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