Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und überdachtem Wintergarten – ideal auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
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Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
197,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet etwa 49 qm Wohnfläche mit separatem Eingang und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Wohnzimmer mit schwarzen Bodenfliesen (Feinsteinzeug) sowie eine Küche und ein weiß gefliestes Bad mit Dusche. Beheizt wird es mit einer neuen Infrarotheizung. Das 1. Obergeschoss mit Terrasse umfasst ca. 78 qm Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018. Bad und Gäste-WC sind neu, ebenso der Laminatboden. Die Infrarotheizung im Erdgeschoss bietet viele Vorteile: schnelles Wärmegefühl durch direkte Wärmestrahlung, geringere notwendige Raumtemperaturen und damit niedrigere Heizkosten, behagliche Wohnsituation ohne Zugluft, Vorbeugung gegen Schimmel durch gleichmäßige Erwärmung von Wänden, Decken und Böden, flexible Heizkosten je nach Bedarf und eine lange Lebensdauer dank einfacher Technik.
Lage
Eschweiler bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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