Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete, helle Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche mit rund 80 qm bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich zwei bis drei Behandlungs- oder Büroräume sowie eine Kundentoilette. Der Terralith Kompaktboden ist ein epoxidharzgebundener, offenporiger Belag für den Innenbereich mit nahtloser Optik. Die Bindemittel sind lösemittelfrei und nach dem Aushärten gesundheitlich unbedenklich. Die offenporige Struktur wirkt schalldämmend und verringert Staubaufwirbelungen – perfekt für Allergiker. Durch die spezielle Oberfläche und die geringe Reibungsfläche ist eine statische Aufladung ausgeschlossen. Der Eingangsbereich ist mit grauen Fliesen versehen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1926 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
128 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1926 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
180 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
180 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
Helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche mit rund 80 m² im Erdgeschoss. Sie bietet einen einladenden Empfangsbereich, zwei bis drei flexibel anpassbare Behandlungs- oder Büroräume, einen Sozialraum und eine Mitarbeitertoilette.
Lage
Die Bürofläche befindet sich stadtauswärts auf der linken Seite zwischen den Einmündungen Amsterdamer Ring/Hohenstaufenallee und Brüsseler Ring. Kostenlose Parkplätze gibt es stadtauswärts auf der Lütticher Straße, alternativ auch am Alten Preussweg. Der Eingang ist leider nicht barrierefrei.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Maklerprovision
2 Monatskaltmieten zuzüglich 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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