Objektbeschreibung
Luxus pur: Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Wintergarten und Garage. Diese top gepflegte Wohnung mit 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stromzähler, ein separater Kellerraum und eine Garage hinter dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Wichtig: Vermietung nur an Berufstätige, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis erforderlich.
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Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2028 |
| Endenergiebedarf |
189,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Gemütliche und helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten direkten Zugang zum überdachten, gefliesten Wintergarten. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gehören ebenfalls dazu. Fliesenböden aus weißen italienischen Fliesen finden sich in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche. Elektrische Rollläden sind im Wohnzimmer und Wintergarten vorhanden. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Wasserzähler, einen separaten Kellerraum und eine Garage hinter dem Haus für monatlich 40 €.
Lage
Eschweiler-Röhe, überwiegend mit Ein- und Mehrgenerationenhäusern bebaut.In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Bushaltestelle.Der Hauptort Eschweiler hat eine gute Infrastruktur. Hier sind Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, Tankstellen sowie alle weiterführenden Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Bushaltestellen Aachener Straße, Am Römerberg, Kirche Röhe, Röhe Villa, Schwan und Wasserwerk werden von den AVV-Buslinien EW4, 28 und 52 bedient und verbinden Röhe unmittelbar mit dem Eschweiler Bushof, den Stadtteilen Aue, Hehlrath, Kinzweiler und St. Jöris sowie mit Aachen und Alsdorf. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Eschweiler-West an der A 4 Richtung Köln und Aachen und – etwas entfernter – Broichweiden an der A 44.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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