Objektbeschreibung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 11-geschossigen Wohnanlage, in der die meisten Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 325 € zuzüglich 120 € Rücklagen. Die Wohnung ist seit dem 25.08.2012 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €.
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Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
170 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert und mit Laminatboden ausgestattet. Die dunkelblaue Einbauküche aus dem Jahr 2013 verfügt über Herd und Kühlschrank. Es gibt ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A3, A4 und A555, sodass Pendler und Reisende ihre Ziele unkompliziert erreichen. Sie befindet sich am ruhigen, grünen Ortsrand des Stadtteils Rondorf, und dennoch ist man schnell in der Innenstadt – zum Beispiel dank einer direkten Busverbindung bis zum Chlodwigplatz.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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