Objektbeschreibung
TOP – Helles, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage
In traumhafter Wohnlage
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, komplett modernisiert, überzeugt durch seine besondere Architektur. Die großzügige Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie reichlich Platz und eignet sich perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zur Ausstattung zählen eine Garage, eine Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von etwa 4000 Litern sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit gefliesten Böden, einer Waschküche, zwei zusätzlichen Räumen und einer Dusche. Hinter der Garage befindet sich außerdem ein praktischer Geräteschuppen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
200 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Viel Platz, Helligkeit und Wärme prägen dieses Haus und machen es besonders einladend. Die hochwertige Bauweise überzeugt mit stilvollen Details und ausdrucksstarken Akzenten. Bei der Gestaltung wurde viel Wert auf eine familienfreundliche Wohnatmosphäre gelegt, die sowohl Besuchern als auch Bewohnern ein gemütliches, behagliches Gefühl vermittelt. Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage, Garten und überdachtem Wintergarten bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Abstellraum. Große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der grünen Umgebung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen weitere Individualräume, der Keller und der Hauswirtschaftsraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Eschweiler, die durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Eschweiler bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Köln und die umliegenden Städte macht den Standort besonders interessant für Berufspendler. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Lage zeichnet sich somit durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Zentralität und guter Anbindung aus – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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