Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Haushälfte gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die aus zwei Haushälften besteht. Das charmante Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und komplett unterkellert. Jede Einheit hat ihre eigene Heizungs- und Warmwasserversorgung, deren Kosten jeweils vom Eigentümer selbst getragen werden. Das Miteinander der Eigentümer richtet sich nach den §§ 10 bis 29 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), sofern nicht etwas anderes vereinbart wurde.
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Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
193,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Das Haus bietet einen eigenen Zugang und verfügt über drei Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, während Kinder- und Schlafzimmer Laminatböden haben. Es liegt in einer sehr beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das attraktive Wohlfühlhaus besticht durch einen charmanten Wohn- und Essbereich sowie eine große Komfortzone. Es gibt ein Gäste-WC und ein modernes, tageslichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Wanne. Holzfenster mit Rollläden sorgen für Gemütlichkeit. Der romantische Garten und die schön gelegene Terrasse laden zum Entspannen ein. Eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
Lage
Würselen ist eine Stadt in der Städteregion Aachen und bietet eine hervorragende Anbindung über die Autobahn nach Düsseldorf, Köln sowie in Richtung Belgien und die Niederlande. Kulturfreunde kommen bei der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ auf ihre Kosten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Schwimmen und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge genießen können. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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