Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger bestens zentral gelegen und aktuell vermietet. Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder als praktische Pendlerunterkunft. Sie bietet ein modern ausgestattetes Bad und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Eschweiler und punktet mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe. Monatliches Hausgeld: ca. 104,70 €.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Laminatfußboden, Kabelfernsehen sowie einen Kellerraum.
Lage
Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Verkehrssystem und eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Eschweiler liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen bieten Ihnen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Die Straßen- und Schienenanbindung ist exzellent. Der Bahnhof Eschweiler sowie mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 besonders vorteilhaft und erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung in Eschweiler eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für alle die, die Vorteile einer zentralen Lage zu schätzen wissen.
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Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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