02403 - 80 98 530
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** NEUBAU ERSTBEZUG ** LUXUS 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Datenblatt
externe Objnr JN887
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52134
Ort Herzogenrath
Land Deutschland
Wohnfläche 90 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Vermietbare Fläche 90 m²
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Gas
Fenster Kunststofffenster
Bauweise Massiv
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete 890 €
Kaltmiete 890 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 1.080 €
Währung €
Kaution 1.600 €
Stellplatzmiete 40 €
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung *** LUXUS hat einen Namen... Loft ***
Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage.
Grundrisse im Expose vorhanden.
Diese Wohnung ist für Berufstätige !
Hinter einer wunderschönen, restaurierten Originalfassade ist ein architektonisch beeindruckender Neubau entstanden.
Mehrere PKW-Stellplätze befinden sich auf einem hinter dem Haus neu errichteten Parkplatz.
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Energieausweis
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.03.2029
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2019
wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung * Dachfenster mit elektrischen Rollläden
* 2 Zimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Offener Wohnbereich im 2 OG (Loft)
* 1 Küchenbereich mit Essbereich und Ausgang zur Dachterrasse.
* 1 Gäste WC
* 1 WC im Bad separat
* hochwertigste Ausstattung
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* exklusives Bad
* Gäste WC
- angefertigte Einbauküche (nicht im Mietpreis enthalten)
* große, sonnige Dachterrasse
* außergewöhnliches Lichtdesign
* eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
* PKW-Stellplatz auf hauseigenem Parkplatz
* Heizung Gas Wärmepumpe
Stellplatz kostet mtl 40€
Lage Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage von Herzogenrath. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Dazu gehören auch ein großer Supermarkt, sowie Ärzte und Apotheken.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bahnhofsnähe und die kurzen Distanzen zur Stadt Aachen sowie zur niederländischen Grenze.
Sonstiges Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Walter Zallinger
E-Mail: zallinger@lundz-immobilien.de
Tel.: (02403) 80 98 530
Mobil: 0175 92 13 072
Kontaktanfrage

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Exposé
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