Objektbeschreibung
Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage.
Grundrisse im Expose vorhanden.
Diese Wohnung ist für Berufstätige !
Hinter einer wunderschönen, restaurierten Originalfassade ist ein architektonisch beeindruckender Neubau entstanden.
Mehrere PKW-Stellplätze befinden sich auf einem hinter dem Haus neu errichteten Parkplatz.
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Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
100 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/wasser Wärmepumpe |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit Dachfenstern samt elektrischen Rollläden, zwei Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich im 2. Obergeschoss (Loft). Der Küchen- und Essbereich führt direkt auf die große, sonnige Dachterrasse. Es gibt ein Gäste-WC und ein separates WC im Bad. Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Fußbodenheizung, ein exklusives Bad, außergewöhnliches Lichtdesign und ein eigener Hauswirtschaftsraum sorgen für besonderen Komfort. Eine maßgefertigte Einbauküche ist vorhanden, jedoch nicht im Mietpreis enthalten. Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz steht für 40 € monatlich zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Wärmepumpe.
Lage
Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage von Herzogenrath. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Dazu gehören auch ein großer Supermarkt, sowie Ärzte und Apotheken.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bahnhofsnähe und die kurzen Distanzen zur Stadt Aachen sowie zur niederländischen Grenze.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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