Objektbeschreibung
Luxus pur: 2-Zimmer-Wohnung
Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre zentrale und begehrte Lage in Herzogenrath.
Die genauen Grundrisse können im Exposé eingesehen werden.
Perfekt für Berufstätige – egal ob Singles oder Paare, hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente.
Hinter der liebevoll restaurierten Originalfassade verbirgt sich ein architektonisch anspruchsvoller Neubau.
Moderne Architektur und ein heller, offener Wohnbereich sorgen für ein einladendes Wohngefühl.
Mehrere PKW-Stellplätze stehen auf dem neu angelegten Parkplatz hinter dem Haus bereit.
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Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
100 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/wasser Wärmepumpe |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung bietet 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein separates WC. Die offene Küche ist eine hochwertige, weiße Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube, individuell vom Schreiner gefertigt, und kann für 40 € monatlich genutzt werden. Zur Ausstattung zählen edle Materialien, Parkettboden, Fußbodenheizung und ein exklusives Bad. Eine große, sonnige Dachterrasse, außergewöhnliches Lichtkonzept, ein eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz (40 € monatlich) vervollständigen das Angebot. Geheizt wird mit einer Gas-Wärmepumpe.
Lage
Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage von Herzogenrath. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Dazu gehören auch ein großer Supermarkt, sowie Ärzte und Apotheken.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bahnhofsnähe und die kurzen Distanzen zur Stadt Aachen sowie zur niederländischen Grenze.
Möchte man dem Stadtalltag einmal kurz entfliehen, ist das Naherholungsgebiet Wurmtal fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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