Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und verfügt über zweieinhalb Zimmer. Sie ist altersgerecht gestaltet und somit auch für Senioren geeignet. Der Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und ist nur von hier aus zugänglich. Es werden ausschließlich berufstätige Mieter gesucht, und es sind Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich.
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Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
170 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser, Laminatboden im Wohnzimmer sowie in Kinder- und Schlafzimmer, und liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden, und die Aussicht ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Das attraktive Wohlfühlhaus bietet einen großzügigen, charmanten Wohn- und Essbereich sowie eine große Komfortzone. Es gibt ein Gäste-WC und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Kunststofffenster mit Rollläden, ein romantischer Garten und eine herrlich gelegene Terrasse, zugänglich von Küche und Wohnzimmer, runden das Angebot ab. Eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor, ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Zähler und Wasseranschluss für jede Wohnung sind ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen in Würselen. Das Objekt liegt zentral und bietet hervorragende Autobahnanbindungen nach Düsseldorf, Köln sowie in Richtung Belgien und Niederlande. Kulturfreunde kommen bei der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ auf ihre Kosten, während das Aquana Freizeitbad zum Schwimmen und Saunieren einlädt. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung unternehmen.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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