Objektbeschreibung
Vermietet wird ausschließlich an Berufstätige oder Studenten mit Elternbürgschaft. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören die abgebildete Küche sowie ein Kellerraum. Erforderlich sind ein Lohn- bzw. Gehaltsnachweis sowie eine Schufa-Auskunft. Heizung und Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Energieversorger ab. Eine Haftpflichtversicherung mit „Mietsachschadenklausel“ muss bei Einzug abgeschlossen oder vorgelegt werden.
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Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
130 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für junge, aktive Mieter. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie eine gemütliche Dachterrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für eine funktionale Aufteilung der Wohnung.
Der moderne Laminatboden verleiht den Räumen eine freundliche und gepflegte Atmosphäre.
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Wohngegend Aachen-Soers, die mit ihrer ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zur Aachener Innenstadt punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Außerdem überzeugt die Soers mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielen Naherholungsgebieten im Grünen und gilt als besonders begehrte, familienfreundliche Wohnlage.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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