Objektbeschreibung
Stolberg Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung und Dachterrasse
Diese im Jahr 1990 erbaute Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Der Heizungskessel wurde im Oktober 2019 erneuert. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt.
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Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
135 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Gemütliches Studiozimmer mit großzügiger, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse! Laminatböden sowie Fliesen in Bad und Küche. Es gibt 1 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couch und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der genügend Raum zum Entspannen bietet. Gaszentralheizung und Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Küche hat ein eigenes Fenster.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Der historische Stadtkern von Stolberg mit seinen charmanten Gassen, dem imposanten Schloss und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sind die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und medizinische Versorgung finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. So vereint die Lage perfekt die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur einer idyllischen Wohnumgebung.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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