Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung und sonniger Dachterrasse. Die 1990 erbaute Immobilie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien. Der Heizkessel wurde im Oktober 2019 erneuert, und das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
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Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
135 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Gemütliches Studio mit großzügiger, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse! Laminatböden im Wohnbereich sowie Fliesen in Bad. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster und eine Badewanne. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couch und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die viel Raum zum Entspannen bietet. Gaszentralheizung und Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Der historische Stadtkern von Stolberg mit seinen charmanten Gassen, dem imposanten Schloss und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sind die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und medizinische Versorgung finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. So vereint die Lage perfekt die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur einer idyllischen Wohnumgebung.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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