Objektbeschreibung
Das geräumige 2 Familienhaus mit sonnigem Garten wurde laufend modernisiert. Es besticht durch seine familienfreundliche Lage abseits von Hauptverkehrsstraßen sowie durch eine besonders gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und eine Dusche, während der Garten zum Entspannen und Spielen für Kinder einlädt.
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Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
231,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Dieses großzügige Haus punktet mit einer cleveren Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Geheizt wird es mit einer Gasetagenheizung.
Im Erdgeschoss wartet ein gemütlicher Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre, ergänzt durch eine Küche, eine Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist dank seiner Größe ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich bestens als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Dazu kommen eine weitere Küche und ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne – perfekt zum Entspannen.
Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Bad mit Dusche – ideal für ältere Kinder, Gäste oder als Rückzugsort.
Abgerundet wird das Ganze durch einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh Minuten erreichbar.
Schulformen: wie Gesamtschule und das Goethe Gymnasium Stolberg sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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