Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage, sehr zentral zur Eschweiler Innenstadt gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss. Ein kleiner Hund ist erlaubt. Kein Fahrstuhl vorhanden. Baujahr ca. 1993. Die Wohnung besticht durch einen praktischen, durchdachten Grundriss auf zwei Etagen und eignet sich ideal für ein Paar oder als Studenten-WG. Zwei separate Wohnungseingänge sind vorhanden. Lohn- bzw. Gehaltsnachweis sowie Schufa-Auskunft oder eine Elternbürgschaft sind erforderlich.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Jede Ebene verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenbereich und einem separaten Badezimmer mit Dusche. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Eschweiler. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig schnell erreichbar.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Eschweiler Hauptbahnhof (Strecke Köln–Düren–Aachen) sowie den ebenfalls gut erreichbaren Talbahnhof gegeben. Grünflächen in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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