Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage, zentral in der Eschweiler Innenstadt, liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 62 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss. Ein kleiner Hund ist willkommen, jedoch gibt es keinen Aufzug. Das Baujahr ist ca. 1993. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen, gut durchdachten Grundriss und eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Besonders praktisch sind die zwei separaten Wohnungseingänge. Benötigt werden ein Lohn- oder Gehaltsnachweis sowie eine Schufa-Auskunft oder alternativ eine Elternbürgschaft. Die Kaltmiete beträgt 490,00 €, die Nebenkosten aktuell 280,00 € und die Einbauküche 30,00 €, sodass die Warmmiete bei 800,00 € liegt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55,00 € zusätzlich gemietet werden. Die Kaution beträgt 1.470,00 €.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Für jede Ebene gibt es einen separaten Wohnungseingang. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche. Im unteren Bereich befindet sich das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auf der zweiten Ebene liegt der Schlafbereich, in dem durch Leichtbauwände zwei kleinere Zimmer entstanden sind. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Lage in Eschweiler. Die Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der Nähe zum Eschweiler Hauptbahnhof (Strecke Köln–Düren–Aachen) und dem ebenfalls gut erreichbaren Talbahnhof ist die Verkehrsanbindung optimal. Grünflächen in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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