Objektbeschreibung
Freistehender Bungalow aus dem Jahr 1976 mit ca. 40 m² großer Terrasse, Vollkeller und Doppelgarage. Ein schön angelegter Garten ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
200 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet rund 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und ein Esszimmer. Dazu kommen zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne und Duschkabine sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse (ca. 40 m²) mit schön angelegtem Garten. Der Keller ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Öl-Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume.
Lage
Die Immobilie liegt in Würselen Die Stadt Aachen ist ca 5 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bequem erreichbar. Die Autobahnen A4 Richtung Köln und die A44 nach Düsseldorf / Mönchengladbach oder Richtung Belgien / Niederlande sind auch in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe bieten sich Freizeitmöglichkeiten an. Dies ladet zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Ort ist umgeben von Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Bildungsangebote und Umgebung, sind durch Grundschulen, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium sowie der Berufsschulen gegeben.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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