Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage, zentral zur Eschweiler Innenstadt gelegen, wird eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen bezugsfrei. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Hauses, allerdings ohne Fahrstuhl. Der durchdachte Grundriss auf zwei Etagen eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Studenten-WG. bietet die Wohnung zwei separate Eingänge. Erforderlich sind ein Lohn- oder Gehaltsnachweis sowie eine Schufa-Auskunft oder eine Elternbürgschaft.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Für jede Ebene gibt es einen separaten Wohnungseingang. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Schränken. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Schlafbereich, in dem durch leichte Bauweise zwei kleinere Schlafzimmer entstanden sind. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Eschweiler punktet mit einer ruhigen, zentralen Lage und viel Grün. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Eschweiler Hauptbahnhof an der Strecke Köln–Düren–Aachen liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, genauso wie der Eschweiler Talbahnhof.
Sonstiges
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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