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Immobiliendetails

Objektnummer QU285

* Luxus hat einen Namen ** Traumhaft schöne 3 Zimmer mit überdachten Wintergarten und Garage

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52249
OrtEschweiler / Röhe LandDeutschland
Regionaler ZusatzRöhe Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche90 m²
Netto Kaltmiete530 € Kaltmiete530 €
Nebenkosten70 € Währung
Kaution1200,00€ Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung Wohnung eignet sich bestens für ein Paar oder eine
Familie mit 1 Kind !!!
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* Luxus hat einen Namen *
Traumhaft schöne 3 Zimmerwohnung mit überdachten Wintergarten und Garage

Es handelt sich hier um eine TOP gepflegte 3 Zimmerwohnung mit überdachten Wintergarten und einer Wohnfläche von 90,00 m² im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Wintergarten, zwei Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, und das Tageslicht Badezimmer mit Wanne und einer Dusche.

Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stromzähler für Ihre Waschmaschine und ein separater Kellerraum, sowie eine Garage hinter dem Haus sind ebenfalls vorhanden und stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Kaution 1200€

Wichtig: Wohnung wird nur an Berufstätige vermietet.
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Schufa Auskunft ERFORDERLICH !

Lohn-Gehaltsnachweis erforderlich

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2028
Endenergiebedarf: 189.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 189.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektausstattung * gemütliche und helle 3 Zimmerwohnung
* 1 Obergeschoss
* cirka 90,00 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
* Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
* Küchen Bereich
* zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer
* Fliesenböden im Flur, Bad,Wohnzimmer,Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* überdachter Wintergarten ebenfalls gefliest
* Fußböden Italienische Fliesen (Weiss)
* Rollläden elektrisch im Wohnzimmer und Wintergarten
* gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Wasserzähler
* separater Kellerraum
* Garage hinter dem Haus beträgt monatlich 40€
Objektlage Eschweiler-Röhe, überwiegend mit Ein- und Mehrgenerationenhäusern bebaut.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Bushaltestelle.

Der Hauptort Eschweiler hat eine gute Infrastruktur. Hier sind Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, Tankstellen sowie alle weiterführenden Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Bushaltestellen Aachener Straße, Am Römerberg, Kirche Röhe, Röhe Villa, Schwan und Wasserwerk werden von den AVV-Buslinien EW4, 28 und 52 bedient und verbinden Röhe unmittelbar mit dem Eschweiler Bushof, den Stadtteilen Aue, Hehlrath, Kinzweiler und St. Jöris sowie mit Aachen und Alsdorf.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Eschweiler-West an der A 4 richtung Köln und Aachen und – etwas entfernter – Broichweiden an der A 44.
Sonstige Angaben Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt zu Objektnummer QU285:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de