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Immobiliendetails

Objektnummer JN887

** NEUBAU ERSTBEZUG ** LUXUS 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche90 m²
Netto Kaltmiete755 € Kaltmiete755 €
Nebenkosten150 € Warmmiete945 €
Währung Kaution1.510 €
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung *** LUXUS hat einen Namen... Loft ***

Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage von Herzogenrath.

Grundrisse im Expose vorhanden.

Diese Wohnung ist für Berufstätige ! Ob Singles oder Pärrchen bestens geeignet.
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Hinter einer wunderschönen, restaurierten Originalfassade ist ein architektonisch beeindruckender Neubau entstanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis.

In den darüber liegenden Etagen entstehen z.Zt 2 exklusive Wohnungen ( Loft ) mit jeweils großer Dachterrasse.

Beide Wohnungen bestechen durch ihre moderne Architektur mit lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereichen.

Mehrere PKW-Stellplätze befinden sich auf einem hinter dem Haus neu errichteten Parkplatz.

Energieausweis in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Objektausstattung * Dachfenster mit elektrischen Rollläden
* 2 Zimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Offener Wohnbereich im 2 OG (Loft)
* 1 Küchenbereich mit Essbereich und Ausgang zur Dachterrasse.
* 1 Gäste WC
* 1 WC im Bad separat

* hochwertigste Ausstattung
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* exklusives Bad
* Gäste WC
- angefertigte Einbauküche (nicht im Mietpreis enthalten)
* große, sonnige Dachterrasse
* außergewöhnliches Lichtdesign
* eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
* PKW-Stellplatz auf hauseigenem Parkplatz
* Heizung Gas Wärmepumpe
Stellplatz kostet mtl 40€
Objektlage Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage von Herzogenrath.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Dazu gehören auch ein großer Supermarkt, sowie Ärzte und Apotheken.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bahnhofsnähe und die kurzen Distanzen zur Stadt Aachen sowie zur niederländischen Grenze.
Sonstige Angaben Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt zu Objektnummer JN887:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de