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Wohnungen zum Kauf

Objektnummer Stol-979

*** Nur für Kapitalanleger *** 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon ***

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland) / Atsch LandDeutschland
Regionaler ZusatzAtsch, Rheinland Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche82 m² Kaufpreis86.000 €
Netto Kaltmiete314,16 € ProvisionMaklerprovision 5117,00€ incl 19% MwSt
Währung
Objektbeschreibung *** Nur für Kapitalanleger ***

Das Objekt verfügt über 3 Etagen und ist auf der Vorderseite Fassandenmässig verklinkert und auf der Rückseite verputzt.

Auf der Stirnseite wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.

An der Rückseite des Hauses befindet sich der Balkon


Die Angebotene Etagenwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von circa 82,00 qm befindet sich in einem Mehrparteienhaus

Wohnung ist vermietet seit 1.05. 1971
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Nettokaltmiete 314,16€
Nebenkosten 96,13€
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Mieteinnahme 410,99€

Hausgeld beträgt monatlich 141,00€

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2024
Endenergiebedarf: 179.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektausstattung * Heizung: Öl Ofen
* Kunststofffenster isolierverglasung
* elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Flur PVC , Wohnungen individuelle
* Badezimmer sind modern und zeitgemäß eingerichtet.
* Balkon
Objektlage Stolberg Atsch

Es bestehen sehr gute Bus und Bahn Verbindungen nach Würselen , Eschweiler sowie nach Aachen und Köln.

Ebenso sind sie genau so schnell mit dem Auto auf der Autobahn.

Atsch ist ein Stadteil von Stolberg und liegt zwischen Aachen, Würselen, und Eschweiler Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 45.000.
Stolberg -Atsch gehört zu den Wohnlagen im Westens Aachens und ist infrastrukturell voll erschlossen. Nähe zu Aachen aber auch der Eifel bietet viele Vorteile.

Das angebotene Objekt findet sich mit bester Verkehrsanbindung in gewachsener Lage von Stolberg.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Sonstige Angaben Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5117,00€ inkl. 19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilie Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt zu Objektnummer Stol-979:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de