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Wohnungen zum Kauf

Objektnummer AS640

*** 2 Zimmer Eigentumswohnung - Erdgeschoss wird zur Zeit renoviert !!! ***

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52223
OrtStolberg (Rheinland) LandDeutschland
Regionaler ZusatzindMulti637Select1613 Wohnfläche70 m²
Nutzfläche11 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche70 m² Kaufpreis85.000 €
ProvisionMaklerprovision für Käufer beträgt inkl 19% MwSt 4751€ Währung
Objektbeschreibung Besichtigungstermin nach Absprache !!

Nur nach schriftlicher Anfrage.


Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines 9 Parteien Hauses.
Das Objekt mit Baujahr 1953 wurde in den Jahren 2003 und 2006 umfangreich modernisiert (Fassadendämmung, ). Hauseingangstüre neu, Briefkästen neu , Fenster Kunststofffenster Klingelanlage neu, und Sie können den Garten der nach hinten ausgerichtet ist mitbenutzen !

Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand, zu diesem Kaufpreis angeboten, da die Wohnung jetzt zur Zeit, renoviert wird, und die Arbeiten im vollem Gange sind, ist dies nicht der ENDPREIS !

Aufteilung der Räumlichkeiten Siehe Grundriss !

Monatliches Hausgeld: 217€

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2024
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektausstattung * Das gesamte Hausfassade hat eine Wärmedämmung.

Gesamt Wohnfläche ca 115 qm

* 3 Zimmer

* 1 Badezimmer mit Fenster

*1 Küche

* Kellerräume mit Holzverschlag
Objektlage Das Objekt befindet sich in Stolberg.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 10 Minuten und mit dem PKW in unmittelbarer Nähe in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A4 nach KÖLN und AACHEN
Sonstige Angaben Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision für den Käufer 4751,00€ inkl.19% MwSt.

Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilie Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.

Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt zu Objektnummer AS640:

Sofortanfrage

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de