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Wohnungen zum Kauf

Objektnummer FW032

*** Umgebaute Dachgeschoss Wohnung *** in 9 kleine Monteurzimmer umgebaut ! Alle Vermietet !

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ52068
OrtAachen / Forst LandDeutschland
Regionaler ZusatzindMulti637Select1613 Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer9
Vermietbare Fläche120 m² Provision3,57% Maklercourtage inkl 19% MwSt
Währung
Objektbeschreibung *** Für Kapitalanleger oder welche die es werden möchten ***

Es handelt sich hier um eine große Dachgeschoß Wohnung, die zur
Monteurwohnungen umgebaut wurde bzw mit 9 kleinen Zimmer
ausgestattet wurde.

Desweiteren befinden sich 1 kleine Gemeinschafts-Küchen sowie 2 kleine Duschbäder. und 2 WC.

die Aktuelle Miete beläuft sich auf 9 x 120,€ Kaltmiete
zzgl NK 125,€

p.a 12.960,€

Pro Zimmer beträgt die Kaltmiete 120€

Es gibt neun Mietverträge die Kündigunsfrist beträgt 1 Monat.

Die Mieter wohnen bereits seit 2007 sowie 2009,2012,2013,2014,2017 und 2018 in den Appartements

Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00€

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2018
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektausstattung * 1 Gemeinschaftsküche
* 2 Duschen
* 2 Toiletten
* Fussboden Beläge Laminat oder Fliesen
* Kunststofffenster
Die Zimmer wurden jeweils mit einem Bett und Kühlschrank ausgestattet.
Objektlage Der Bahnhof Aachen-Rothe-Erde (mit direktem Anschluss zum Hauptbahnhof und nach Köln, Düsseldorf und Heerlen) ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Auch die Autobahnen nach Köln, Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten an der Elsassstraße und die Aachen Arkaden sind in fußläufiger Entfernung.

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Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Sonstige Angaben In Kooperation mit J- Immobilien/ Invest

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilie Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.

Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Kontakt zu Objektnummer FW032:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de